哈爾濱購房落戶政策、手續1、產權證、契稅票據、完稅證明、戶口、身份證、一寸免冠照片、結婚證/離婚證。2、手寫落戶申請。落戶范圍：產權人及配偶和未成年子女。到房屋所在地派出所辦理。
轉讓流程及時間手續：承租方（轉讓方）：承租證、承租人身份證件及戶口本、婚姻證明、本人及家庭成年人到場。受租方（買方）：身份證原件。費用：住宅：公證費≈使用面積×10元 轉讓費≈評估額×8%商服：公證費≈使用面積×10元 轉讓費≈建筑面積×15%
按揭貸款還款方式等額本息還款法：按月還款，每月還款額相等；本金還款先少后多， 利息償還額先多后少。等額本金還款法：按月還款，每月還款額不相等；本金償還額相等，利息償還額逐月減少。備注：《等額本息》多于《等額本金》利息總額；貸款還款一月后可以提前還清貸款。工具：手機下載房貸計算器APP未按期償還貸款的常規后果不良記錄：連三或累六逾期償還貸款。協商還款：借款人暫時無還款能力，可以與銀行協商簽
哈爾濱公積金貸款政策、手續、費用、流程及時間一、公積金貸款政策：市公積金：在職職工本人申請（一次），每月繳存≥100元并連續一年以上，貸款房齡 20年內，最多貸30年、貸款額度50-70萬（單人50萬，雙方70萬）。省公積金：在職職工本人申請（一次），每月繳存≥20
房屋按揭貸款政策、流程、時間及手續（哈爾濱）一、按揭貸款額度及政策：首套住宅貸款額度=評估額×80% 二套購房貸款額度=評估額×60-70%；商服貸款額度=評估額×50%貸款房齡限制：可貸年限=45年－房屋已使用年限，私產房最高可貸30年貸款年齡限制：實際年齡+貸款年限≤在職年限（最高年齡70周歲）住房貸款利率：首次住房貸款基準利率，二套基準利率上浮10%—30%二、按揭貸款流程及時間：
一、產權（私產）更名手續A、產權證原件、戶口、雙方的婚姻證明、雙方身份證或公證委托書及代理人身份證。B、門市如有承租人，需要在放棄優先購買權的材料上簽字。備注：合廚/合衛的，需要在放棄優先購買權的材料上簽字。二、房產（私產）更名流程及時間備注：一樓住宅可能出現場（出現場目的“核實交易房屋格局是否改動，如果房屋承重墻有改動應恢復原狀，否則不予受理）三、房產（私產）更名費用
房產繼承所需的手續、費用、流程、時間A、繼承手續：房產證、繼承公證書或遺囑公證書及死亡證明、繼承人戶口及身份證件。B、繼承費用： 住宅：公證費2%（夫妻1%）、建設費（建筑面積×4元）、手續費80元。 商服：公證費2%（夫妻1%）、建設費（評估額×1%）、手續費550元。C、流程及時間：持遺產繼承手續—產權交易所投件—2-
不允許上市交易的房產（哈爾濱）1、無產權或依法收回土地使用權的。2、共有的房地產，其他的產權人不同意出售。3、 不完全產權或權屬有爭議的。4、公有住房和福利性產權有規定限制交易。（例經濟適用房）5、鐵路公有住房且限定內部員工交易。6、軍產房且軍隊房管處限制辦理更名。7、收據（不可更名的）發票（不可更名的）。8、司法機關或行政機關依法裁定、查封或者限制房地產轉讓。暫不能上市交易的房產（哈爾濱）1、經
哈市南崗區教育局面向社會發布《南崗區2020年秋季入學小學招生預警提示》，提示中對學區房的產權及購房時間提出新的規定，“共有產權住房”不作為就近入學依據，7月20日后再購房當年不能按學區入學等，此預警提示將于2020年1月1日起施行。共有產權住房不作為就近入學依據2020年起，南崗區“熱點小學”及學生人數在2000人以上的學校招生以適齡兒童父母(夫妻)或其監護人擁有學區內
